Individuelle Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Objekt ID: TSI 6
Landau
Etage
4 Zimmer
Fläche ca. 115,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
299.000 €
Kaufpreis
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
299.000,00 €
Kaufpreis pro qm:
2.600,00 €/m²
Käuferprovision:
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Seperates Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
4
Stellplätze:
1

Ausstattung

Ausstattung
GEHOBEN
WG geeignet!
Einbauküche
Parkettboden
Zentralheizung
Personenaufzug
Gartennutzung
Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat / TV Empfang
Keller
Gäste WC
Baujahr:
1993
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energiepass Art:
Bedarf
Jahrgang:
ohne

Objektbeschreibung

In ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage im schönen Landau befindet sich diese individuelle und geräumige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer geplegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Die 112 m² Wohnfläche sind verteilt auf eine schönes Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein großzügiges Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei weitere helle Zimmer und einen Abstellraum. Eine sonnige Terrasse im Innenhof ist über das Wohnzimmer erreichbar, der große Balkon von den drei Zimmern zugänglich. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet alle Annehmlichkeiten, welche ein anspruchsvoller Bewohner erwarten kann - ein gepflegter Waschraum mit Wäschetrockenraum, ein Fahradraum sowie eine gepflegte Gartenanlage, welche zum Verweilen einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist duch den Lift barrierefrei möglich.

Lage

Landau in der Pfalz ist eine kreisfreie Stadt mit 45.362 Einwohnern (31. Dezember 2015) sowie Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße im Land Rheinland-Pfalz in Deutschland. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Lage von Landau. Die Innenstadt ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Supermärkte sind in direkter Nähe und fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend- egal ob mit dem Auto oder der Bahn.

Ausstattung

Diese schöne Erdgeschosswohnung ist mit Fliesen und hellem Parkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und kann kostenlos vom Käufer übernommen werden. Das Bad und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen raumhoch gefliest und wirken zeitlos elegant. Der Garten vor der Terrasse kann von den Bewohnern mitgenutzt werden und vermittelt gerade im Sommer eine angenehme südländische Atmosphäre.

sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. TS IMMOBILIEN - ein Geschäftsbereich der LaTuilerie VerwaltungBeteiligung UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Als Immobilienmaklerunternehmen ist TS IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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