Schöne Eigentumswohnung mit Ausbaureserve in Hagenbach

Objekt ID: TSI 8
Etage
5 Zimmer
Fläche ca. 170,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
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315.000 €
Kaufpreis
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Käuferprovision

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
315.000,00 €
Hausgeld:
150,00 €
Kaufpreis pro qm:
1.852,94 €/m²
Käuferprovision:
4,76% Käufercourtage inkl MwSt
Wohnfläche ca.:
170,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Wohn- / Schlafzimmer:
5
Stellplätze:
1

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Kamin
Zentralheizung
Gäste WC
Baujahr:
1995
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Jahrgang:
ohne

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2.OG (Dachgeschoss) eines 3-Familienhauses. Die ausgebaute Speicherfläche ist über eine separate Treppe erreichbar - es ist ohne großen Aufwand möglich, diese in den Wohnbereich zu integrieren und so eine Maisonettewohnung zu erhalten. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig.

Lage

Hagenbach liegt in der Oberrheinischen Tiefebene östlich des Bienwaldes. Das Stadtgebiet breitet sich etwa 3,5 km westlich des Rheins aus – stromabwärts betrachtet zwischen Neuburg am Rhein im Süden und dem Wörther Stadtteil Maximiliansau im Nordosten. Im Südosten reicht das Stadtgebiet an zwei Stellen bis an das Rheinufer. Die angebotene Eigentumswohnung liegt zentrumsnah und ist sowohl mit dem PKW als auch mt den öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und auch Schulen, Kindergärten und Kultureinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Balkon, Kamin, KFZ-Stellplatz, Wannenbad

sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. TS IMMOBILIEN - ein Geschäftsbereich der LaTuilerie VerwaltungBeteiligung UG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Als Immobilienmaklerunternehmen ist TS IMMOBILIEN nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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